A CEDER FONDS DE COMMERCE ACHAT VENTE LOCATION REPARATION VELOS ET CAFE

Les éléments incorporels du fonds de commerce comprennent :

 Le contrat de bail commercial :

 Adresse : 9 Rue Elie Berthet - 87000 LIMOGES.

 Destination du bail : Achat, vente et location, entretien et réparation de vélos et vélos à assistance électrique et de tous produits, service et/ou prestations s’y rattachant directement ou indirectement
Commercialisation de vêtements et accessoires rattachés directement ou indirectement à un usage cycliste
Activité de restauration sans laboratoire, café, débit de boissons et activité accessoires, vente à emporter
Organisation et production d’événements liés à ses activités

 Durée : Le bail est consenti pour une durée de neuf années entières et consécutives à compter du 1er juin 2022

Description du lieu d’exploitation : Les locaux dépendent d’un ensemble immobilier soumis au
régime de la copropriété situé 9 et 11 rue Elie Berthet à LIMOGES et se constituent :
- D’une cave située au nord de l’immeuble, identifiée comme le lot n°3 au sein du règlement de copropriété représentant 14/1000èmes de la copropriété
- D’un local commercial, identifiée comme le lot n°5 au sein du règlement de copropriété, représentant 191/1000èmes de la copropriété
Le local commercial se situe en rez-de-chaussée du bâtiment et mesure 95m²
Il est entièrement nu et se compose d’une seule pièce principale et d’un cabinet de toilette séparé
Les locaux ne sont pas raccordés au gaz de ville

 Loyer annuel H.T. : 12 000 € (hors charges) payable d’avance trimestriellement le premier jour de chaque trimestre civil en quatre termes égaux le 1er janvier, 1er avril, 1er juillet et 1er octobre de chaque année

 Charges : en sus du loyer, le preneur règlera à chaque terme convenu les provisions pour charges suivantes :

- 320 € à titre de provision trimestrielle correspondant à la taxe foncière à la charge du preneur
- 350 € à titre de provision trimestrielle correspondant aux autres charges que le preneur doit rembourser au bailleur au titre du bail, soit une somme trimestrielle de 670 € HT, soit 804.€ TTC

 Dépôt de garantie : 3 000 €

 Clause d’agrément : « Le preneur ne pourra céder son droit au présent bail, ni sous-louer, en tout ou en partie le bien en dépendant, sans le consentement exprès et par écrit au bailleur, si ce n’est à son successeur dans le commerce »

 La clientèle et l’achalandage

 L’enseigne et le nom commercial


2.2. Eléments corporels

Les éléments corporels du fonds de commerce comprennent :

 Le matériel et le mobilier appartenant en pleine propriété à la société et garnissant les locaux.

 Le stock a été prisé par Maître Paul PASTAUD, Commissaire de Justice, en date du 3 novembre 2025 :

DESIGNATION VALEUR EXPLOITATION
Mobilier, matériel 9 200 €
Stock 22 850 €
TOTAL 32 050 €

3. Renseignements relatifs au personnel

La société n’employait pas de salarié à la date de la liquidation judiciaire.

LIMOGES

BONNAUD Isabelle

[GEMWEB-ACTIF] Ref : 42414_1_IBO - A CEDER FONDS DE COMMERCE ACHAT VENTE LOCATION REPARATION VELOS ET CAFE