2. Description du bien :

• Cadastre :

Parcelle section BO n°61, 414 et 415 du plan cadastral pour une contenance de 279 m².

Il a été indiqué qu’il y aurait sur l’arrière du bâtiment l’usage d’une place de parking rattachée à l’appartement situé sur la parcelle BO 414 ou BO 415.

• Occupation :

Le bien est libre de toute location ou occupation.

Cet appartement était loué meublé, quelques meubles sont encore présents.

• Urbanisme :

La commune de LIMOGES est soumise au règlement d’un Plan Local d’Urbanisme ; ce bien est situé en zone U-UA2.

• Servitudes :

L’immeuble n’est grevé d’aucune servitude.

3. Généralités :

D’après les données administratives, l’immeuble aurait été construit dans les années 1960. Il est implanté côté sud-est de la parcelle.

La parcelle n’est pas entretenue côté nord-ouest ; cour sur l’arrière non entretenue à usage de parking pour l’ensemble de la copropriété, à priori sans emplacement prédéfini.

4. Prestations générales :

La copropriété est ancienne, en mauvais état général bénéficiant d’un confort simple et demandant d’importants travaux de rénovation et de mises aux normes.

L’appartement a été rénové à minima par un marchand de biens.

Les éléments extérieurs et intérieurs sont anciens et en état moyen, voire mauvais.

L’appartement se compose d’une entrée, kitchenette, salle de bains, wc, 2 chambres d’une surface habitable d’environ 68 m².


A titre liminaire, il est précisé que l'acquéreur prendra les locaux en l'état et fera son affaire personnelle s'il y a lieu de la mise en conformité des locaux au regard de la réglementation applicable en cours, voire d'un éventuel renouvellement du contrat de bail et fera d'une manière générale son affaire personnelle de la situation locative.

[GEMWEB-ACTIF] Ref : 40117_2_IBO - appartements à céder